独山住宅评估案例

一、大格局
青龙白虎砂
理想的大厦的左方和右方都有山，但这些山要矮过靠山、小过靠山，否则，仍未算是理想的风水。另一种情况，大厦左右方都没有山，在风水学上称为缺“青龙砂”“白虎砂”，但是，大厦的左右方有楼宇，仍以吉论。

龙强虎弱 
在风水学上，最喜龙强虎弱。龙即青龙，指左方，又称为左辅方、左砂手，简称左手。
虎即白虎，指右方，又称为右弼方、右砂手，简称右手。龙强过虎，有一下四类：
1、 龙长虎伏——大厦左方的小山或楼宇较高，而右方之小山或楼宇较低。
2、 龙长虎短——大厦左方的小山或楼宇较为长阔，而右方之小山或楼宇较为短窄。
3、 龙近虎远——大厦左方的小山或楼宇较为接近自己，而右方之小山或楼宇较远离自己。
4、 龙盛虎衰——大厦左方的小山或楼宇特别多，而右方之小山或楼宇较特别少。
靠山有力否 
大厦的后方称为背或坐。买楼要诀中，最宜坐实朝空。大厦背后有山，当然属于坐实。如果大厦后方没有山，便要从一下几点着手观察了：
1、 大厦后方，若有一座楼宇是较本身高大广阔的，便属于“坐后有靠”了，亦属于“坐实”之格局。
2、 大厦后方，有几座楼宇高度与本身大厦相同，因为几座楼宇群集在一起，力量亦汇集起来，足够支撑本大
厦，亦属于“座后有靠”之格局，即是“坐实”。
3、 大厦后方，有一座小山丘，但高度却很低，本大厦比它高出了很多。本是属于“靠山无力”之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作为靠山，因为天然的环境，对风水之影响力很大。这座大厦亦属于“座后有靠”，亦是“坐实”之格。
4、 大厦后方虽然有楼宇，但却比原大厦矮了一大截的话，则属于“靠山无力”之格了。
悬崖边上的住家 
住宅建于山边或海边的悬崖上，不论地基是否稳固，由于在潜意识中易有“不踏实”的感觉，精神状态不安定，易造成焦虑和神经衰弱。这种地形风景虽美，危险性却高，建为寺庙或观光饭店为宜，长期居住也是大凶。
讨厌的邻居 
大门不宜对着对面屋子的屋角，由于地形和坐向的不一致，这种情况经常发生，尤其是屋角正对着自家的大门，这在中国传统的“家相学”中成为“隔角煞”，是极不好的。
山坡上的别墅 
目前，有些人喜欢将别墅建在山上，然而住宅绝不宜建在半山腰上，此处往往水土保持不良，使得地基松软，此地建宅为大凶。
三角地上的屋宇 
位于三角形或其它不规则建地上的屋宇，在中国传统“家相学”上被认为是不好的，其明显的浪费了可供利用的有效空间，而且由于环境所形成的“场”不正，易造成精神紧张和家庭的不和。
开门见树 
所谓开门见树是指门前有一棵大树或电线杆，高压电塔尤忌，因为电线杆或高压电塔本身磁场极强，会干扰住宅正常的磁场，造成不良的影响。至于门前大树的忌讳，主要是和中国传统的理气学说有关，这在中国传统“家相学”中成为“顶喉煞”。
开门见山 
此处所谓的：“见山”并非远山，而是近距离之谓。如果屋子非建在山脚下不可，也宜背山而建，如果大门数百公尺之内面对一座大山阻挡，常有一种压迫感存在，心理上不可能有那种“海阔凭鱼跃，天高任鸟飞”的境界；如果面对大门的山坡上正是公墓，经常见到哭哭啼啼的送葬人和层层叠叠的公墓，更是大大的不吉。
开门见河 
所谓“开门见河”，是指门前有大排水沟或大河流过，即使在排水沟上加盖，亦无法消除其不良因素，因为河流或排水沟易造成环境的不洁，湿气也太重，有害健康，而且中国传统“家相学”中也有“见水化财”的说法，并非指见了水就带来了财，而是说钱财见水则付诸东流了。另外，中国传统“家相学”中又有关于“见水化财”的另一种解释，请参看有关“宅前水池”的条目。
二、环境
住宅四周的排水沟 
您在购买房子的时候，更好先看一下房子周围的环境，注意房子的四周有没有排水沟围绕，如果只有房子的一边或两边有排水沟则问题不大，若四周都有排水沟围绕，那么这样的房子更好不要购买。因为排水沟中排放的都是污水、浊水和废水，如果房子四周都被污水围绕，那还有什么健康可言呢？另外，根据中国传统“家相学”的说法，住宅四周被排水沟围绕，会引起住者灾病连连，官司不断。
住宅西北方的大树 
住宅的西北方如有大树，属大吉之相。依据后天八卦方位，西北方属乾卦，象征帝王、君子、顺达、刚健等等良性信息，无论在理气作用或心理暗示方面，都会带来好的作用，不可任意砍除。此树与“院中有大树不吉”一则，不可相提并论，除非此树正好挡住大门的去路，否则以保留为宜。
宅前弓形路 
住宅门前的道路，切不可弧形向外弯出，否则正如一把弓，而弓的圆弧向着屋内，路上有车辆驶过时，由于离心力的作用，灰尘、噪音等等对屋内造成威胁。如果在弦的一边有电线杆或直立的大树，正好形成所谓的“一箭穿心”，根据中国传统“家相学”的说法，易造成一家之主的意外，同时对事业以及家中的女性也都不利。
高高的榆树 
有围墙的屋子，尤其是围墙较高、贴屋较近者，久居其间会形成阴气的积聚，改善方法是在院中种植榆树，榆树在树中属阳木，有去阴生阳之功。
柳枝垂翠 
现代的许多别墅，都带有私家花园，居室的主人经常喜欢在花园里种植一些花草树木，使得居室周围环境宜人，鸟语花香。环境幽雅虽好，但须知有些花草树木是不能随便种植的，比如花园中若种植柳树，就应远离大门，柳树属阴，种植于阳宅大门，久而久之，阴盛而阳衰，会使得家运日渐衰退。
一箭穿心 
有些豪华的宅第，为了美观或行走方便，往往喜欢在门前开辟好几条通往不同方向的道路，不论路的大小，如果形成“路弓”对门便是大凶，若再有一条直路与弓形路交叉而直指向门，这属于“一箭穿心”煞的一种，比单纯的“路弓煞”更为凶险，内射更强，住这种住宅必是灾病连连，人丁大损。
小桥流水人家 
门前有桥直冲，或在大桥出入口的两旁建屋开店都是不好的，其中屋宇和大桥的关系、大桥和水流的关系以及屋宇和水流的关系，在中国传统“家相学”中有极其繁复的论述，虽有戒之过甚之嫌，但这样的选址还是能避免尽量避免吧。
紧贴屋宇的围墙 
围墙不可紧贴屋宇，这种情况在现代别墅中颇为多见。现代别墅的围墙一般只注意前门和后门的围墙，和屋宇保持一定的距离，而为了节省建筑空间，屋宇两侧的围墙则紧靠楼房。其实，围墙和屋宇之间至少要隔开两公尺以上，不然会对住家造成压迫感，导致家庭矛盾和事业不顺。
防盗窗 
现在大多数的住宅，尤其是公寓式住宅，住户为了安全起见，大量安装防盗窗，远处观之，铁栏重重，形同牢笼，久居其间，必会在心理上造成不利的影响，由积极而日渐转向消极。
笼中之鸟 
现在有许多人购买私人别墅，而大多数别墅都建有围墙。一般来说，别墅的围墙以略超过常人即可，尤忌在高墙上再加装密密层层的铁丝网，形同牢笼，人居其间，如同进入牢狱，怎会有好的心情呢？
三、结构
左右不等的住宅 
住宅的“相”称为“宅相”，其实“宅相”和“人相”是一样的，都以方正大气为上，如果住宅的建地或屋型左右不等，根据中国传统“家相学”的理论，对妻子及后代子嗣不利。
紫气东来 
不论何种坐向的住宅，如果在东方开窗，称作“紫气东来”，不但光线好，更能带来好运，是为大吉。
住宅底下是商店 
在国内的许多都市中，常可见到有些住家和店面连在一起的情形，这种宅相称为“骑楼”。在我的勘测实践中，经常看到这种情况：大楼的底层是商店，二层和二层以上是住宅，这种类型的大楼存在一种奇怪的现象，如果位于大楼底层的店面先开张营业，位于二层的住房会很难出售或出租；如果大楼住宅先行出租并且居民已经入住，则底层的店面会售不出去或租不出去，即便开张营业，十家商店里有至少七家以上以亏本破产而告终。殊不知，住宅之气宜静而商店之气宜动，动静相克，格格不入，难怪会出现彼兴我衰，彼衰我兴的局面了。而且住在商店楼上的居民在人财两方面都是受损的，楼层越低，受损程度越大。
正南缺角的别墅 
选择住宅，非常重要的一点是一定要仔细研究房型图，观察整个住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北为坎，南为离，东为震，西为兑，东北为艮，西北为乾，东南为巽，西南为坤。从房型图上看，如果整个套宅的正南方有缺角或凹入，居住其间虽无大祸，但长久居住，日常口角争执多，难有宁日，如果您是在为自己挑选新婚洞房的话，这样的住宅是要避免的。
正北凹入的别墅 
选择住宅，非常重要的一点是一定要仔细研究房型图，观察整个住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北为坎，南为离，东为震，西为兑，东北为艮，西北为乾，东南为巽，西南为坤。从房型图上看，如果整个套宅的正北方有缺角或凹入，亦属大凶，灾祸连连。
有前无后的别墅 
您在挑选独体别墅时，千万要注意，独体别墅式的住宅，一定要有后门，除了安全上的考虑之外，在风水上而言，住宅如同人身，既要有纳气之门户，又要有排出废物的通道，这就是吐故纳新的道理。没有后门的独幢住宅，污浊之气久久徘徊不得其门而出，而导致清新的气息无法进入，就象人体不能进行新陈代谢，久居其间，怎会有好结果呢？而且这样的住宅，最不利夫妻，因此不论是购屋还是自建，这点千万不可疏忽。
小脸大嘴的别墅 
无论宅相人相，宇宙人生，万事离不开一个“度”，宅相人相虽是小技，其实它和宇宙人生的大道是相同的。就宅相而言，非常重要的一点，就是住宅大门和整套或整幢住宅的配合的“度”，尤其是目前流行的别墅建筑，住宅的大门要和住宅本身的大小成比例，住宅小而门太大，如同小脸上生了一张大嘴，是件不吉利的事，一是不易存住钱，二是易发生口角争执之事。
西南缺角的住宅 
选择住宅，非常重要的一点是一定要仔细研究房型图，观察整个住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北为坎，南为离，东为震，西为兑，东北为艮，西北为乾，东南为巽，西南为坤。从房型图上看，如果整个套宅的西南方缺角或凹入，则为坤卦受损，坤卦五行属土，五脏属脾胃，久居西南缺角的住宅，易导致消化系统衰弱，但对事业反有利。
西面缺角的住宅 
选择住宅，非常重要的一点是一定要仔细研究房型图，观察整个住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北为坎，南为离，东为震，西为兑，东北为艮，西北为乾，东南为巽，西南为坤。从房型图上看，如果整个套宅的正西方有缺角或凹入，则为大凶之宅，万万不可迁入居住。
西北缺角的住宅 
选择住宅，非常重要的一点是一定要仔细研究房型图，观察整个住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北为坎，南为离，东为震，西为兑，东北为艮，西北为乾，东南为巽，西南为坤。从房型图上看，如果整个套宅的西北方缺角或凹入则影响子嗣，并且西北方为乾卦，五行属金，五脏属肺，久居西北方缺角的住宅，主人易罹患呼吸系统的疾病。
四、八宅派选宅法则
八星与八方 
不同的命卦，其八星分布的位置是不同的，现将八种命卦的八星分布扼要地列如下：
1、离命 生气在东方，天医在东南方，延年在北方，伏位在南方。祸害在东北方，六煞在西南方，五鬼在西方，绝命在西北方。
2、坎命 生气在东南方，天医在东方，延年在南方，伏位在北方。祸害在西方，六煞在西北方，五鬼在东北方，绝命在西南方。
3、震命 生气在南方，天医在北方，延年在东南方，伏位在东方。祸害在西南方，六煞在东北方，五鬼在西北方，绝命在西方。
4、巽命 生气在北方，天医在南方，延年在东方，伏位在东南方。祸害在西北方，六煞在西方，五鬼在西南方，绝命在东北方。
5、乾命 生气在西方，天医在东北方，延年在西南方，伏位在西北方。祸害在东南方，六煞在北方，五鬼在东方，绝命在南方。
6、坤命 生气在东北方，天医在西方，延年在西北方，伏位在西南方。祸害在东方，六煞在南方，五鬼在东南方，绝命在北方。
7、兑命 生气在西北方，天医在西南方，延年在东北方，伏位在西方。祸害在北方，六煞在东南方，五鬼在南方，绝命在东方。
8、艮命 生气在西南方，天医在西北方，延年在西方，伏位在东北方。祸害在南方，六煞在东方，五鬼在北方，绝命在东南方。
在八宅派风水学中，这八颗星曜非常重要，除了与大门风水有关外，炉灶的安放、卫生间的方位、卧室的吉凶等等，都和这八颗吉凶星曜密切相关。比如，炉灶必须坐凶向吉才吉利，即炉灶压着凶星而火门朝着吉星，其它情况如坐吉向吉、坐凶向凶、坐吉向凶都是违背风水之道的。
五、宅命相配 
命卦为震、巽、离、坎者，不论男女，皆属东四命，宜配震、巽、离、坎东四宅；命卦为坤、兑、乾、艮者，不论男女，皆属西四命，宜配坤、兑、乾、艮西四宅。大致说来，宅命相配则吉，宅命不相配则凶。
一家之主 
一个家庭有很多家庭成员，父母子女济济一堂，甚至孙儿孙女满堂，那么，应该根据谁的命卦以决定该住宅是否适合这家人居住呢？是按照户主的命卦的，只要户主的命卦配合宅卦，这居所便是吉利的，有保障家宅安全的基本条件。至于家宅其他成员的命卦，则可以不予理会，这对家宅的运程并没有什么特别的影响。
颜色化煞 
当家宅的大门口有五行之煞冲射时，则可利用大门的颜色或门内踏垫的颜色，把煞气克制泄去。遇到金煞时，可用克金的火色，即红色，紫色，也克用泄金的水色，即黑色，蓝色。遇到木煞时，可用克木的金色，即白色，杏色，也克用泄木的火色，即红色，紫色。
遇到水煞时，可用克水的土色，即黄色，棕色，也克用泄水的木色，即绿色，青色。遇到火煞时，可用克火的水色，即蓝色，黑色，也克用泄火的土色，即黄色，棕色。遇到土煞时，可用克土的木色，即青色，绿色，也可用泄土的金色，即白色，杏色。以上的克制五行之煞的方法，仅是一些概论而已，具体应用时还另有一些限制，在此从略。
五行生克 
五行的每一个元素都不是独立自存的，而是互相依赖，也是互相制约的。这即是五行相生相克的道理。五行相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。五行相克的次序是：火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。
五行的颜色 
五行分别有其颜色所属：属金的颜色有白色、杏色和金色；属木的颜色有青色、绿色；属水的颜色有黑色、蓝色；属火的颜色有红色、紫色；属土的颜色有黄色、棕色。
命卦计算公式 
知道了什么是东四宅和西四宅之后，便需要知道一个人的命卦是否和自己家宅的宅卦相配，互相配合则吉，不配合则凶。命卦的卦数计算方法，男女是不同的，计算男性命卦
的公式是：（100-出生年份）/9看余数；女性命卦的公式是：（出生年份-4）/9看余数，如果没有余数，那便把余数看作9。然后将所得余数和卦数相配，一为坎，二为坤，三为
震，四为巽，五为艮（女）、坤（男），六为乾，七为兑，八为艮，九为离。
方位与五行 
知道了八卦的五行所属，那么，我们也就能知道八个方位的五行所属，它们分别是：
1、 东方属震，故其五行属木；东南方属巽，也是属木。
2、 北方属坎，五行属水。
3、 南方属离，五行属火。以上四卦属东四卦。
4、 东北方属艮，五行属土，西南方属坤，五行也属土。
5、 西方属兑，五行属金；西北方属乾，五行也属金。以上四卦属西四卦。
八吉凶星 
每一命卦都有四个吉方和四个凶方。但并不是四个方位的吉利程度都相同，也不是四个凶险程度都一样。八宅风水学采用了先天八卦的组合，按不同的组合而获得四颗吉星和四颗凶星，再依其吉凶而排出一个次序，其次序如下：
1、 生气，为贪狼星，乃大吉之星曜。
2、 延年，为武曲星，乃中吉之星曜。
3、 天医，为巨门星，乃次吉之星曜。
4、 伏位，为左辅星，乃小吉之星曜。
5、 祸害，为禄存星，乃小凶之星曜。
6、 六煞，为文曲星，乃次凶之星曜。
7、 五鬼，为廉贞星，乃大凶之星曜。
8、 绝命，为破军星，乃至凶之星曜。
八卦与五行 
八卦是有其五行所属的，能认识其五行所属是十分有用的，因为五行相生相克，有时候，某一方位的五行现煞气，于是便要用此一五行元素和另一五行元素相对治。八卦五行所属分别为：震属阳木，巽属阴木，离属阴火，坎属阳水，乾属阳金，兑属阴金，艮属阳土，坤属阴土。